Het Grondwettelijk Hof vernietigt de versoepelde regeling inzake afbraak en wederopbouw in een mede-eigendom

Bericht aan de vele syndici die op ons kantoor een beroep deden voor de opmaak van een reglement van interne orde. Beste syndicus, U hebt het wellicht reeds vernomen: na amper anderhalf jaar sneuvelt een belangrijke bepaling uit de nieuwe wet inzake mede-eigendom. Het Grondwettelijk Hof oordeelde immers in een arrest d.d. 20 februari 2020 … Lees verder “Het Grondwettelijk Hof vernietigt de versoepelde regeling inzake afbraak en wederopbouw in een mede-eigendom”

Theoma neemt afscheid van Stieven Declerck

Vijf bijzonder uitdagende jaren heb ik gekend binnen Theoma advocatenkantoor. Vijf jaren waarin ik mij ook ten volle heb ingezet in de bijstand en verdediging van de cliënten van het kantoor. Blijkbaar is deze inzet voor buitenstaanders niet onopgemerkt gebleven, met als gevolg dat mij aangeboden werd om over te stappen naar een private bouwpromotor. … Lees verder “Theoma neemt afscheid van Stieven Declerck”

Handelshuurhernieuwing – het aangetekend antwoord van de verhuurder

Artikel 14 HHW: De huurder die het recht op hernieuwing verlangt uit te oefenen, moet zulks of straffe van verval bij exploot van gerechtsdeurwaarder of bij aangetekende brief ter kennis van de verhuurder brengen, … de verhuurder geacht zal worden met de hernieuwing van de huur onder de voorgestelde voorwaarden in te stemmen, indien hij … Lees verder “Handelshuurhernieuwing – het aangetekend antwoord van de verhuurder”

Wie beslist in een mede-eigendom? De syndicus, de raad van mede-eigendom of de mede-eigenaars?

Het antwoord is eenvoudig: de mede-eigenaars, verzameld in de algemene vergadering, nemen alle beslissingen met betrekking tot de mede-eigendom. Zij doen dit volgens de principes van de democratie. Afhankelijk van de aard van de beslissing, beslist de vergadering met een gewone, 2/3de of 4/5de meerderheid of met unanimiteit. Deze beslissingen kunnen door elke mede-eigenaar ook … Lees verder “Wie beslist in een mede-eigendom? De syndicus, de raad van mede-eigendom of de mede-eigenaars?”

Handelshuur – weigering huurhernieuwing wegens het bod van een derde

De handelshuurder heeft het recht om, bij voorkeur boven alle andere personen, de hernieuwing van zijn huurovereenkomst te verkrijgen. Zo heeft hij grote kans om zijn handel in het huurgoed verder te zetten voor een nieuwe periode van negen jaar (artikel 13 HHW). De verhuurder kan deze hernieuwing immers slechts om welbepaalde, door de wet … Lees verder “Handelshuur – weigering huurhernieuwing wegens het bod van een derde”

Procederen met de mede-eigendom

De vereniging van mede-eigenaars is een afzonderlijke rechtspersoon, die als procespartij kan optreden in een procedure. Zij wordt hierbij “in rechte” vertegenwoordigd door de syndicus. De syndicus staat in voor het dagelijks beheer van de mede-eigendom. Hierbij dient hij steeds te handelen overeenkomstig de beslissingen van de algemene vergadering. Enige uitzondering is dat hij ook … Lees verder “Procederen met de mede-eigendom”

met www.reglement-van-interne-orde.be bekomt u van Theoma een RIO op maat van uw gebouw voor 185€

Vanaf 1 januari 2019 is een reglement van interne orde verplicht in elk mede-eigendom. Dit reglement dient ondermeer de regelen m.b.t. de organen en de werking van de mede-eigendom te omvatten. Opnieuw werk op de plank dus voor de syndicus! Werk welk wij bij Theoma graag van u overnemen. Hiervoor hebben wij immers een “tool” … Lees verder “met www.reglement-van-interne-orde.be bekomt u van Theoma een RIO op maat van uw gebouw voor 185€”

Buitengewone prestaties van de syndicus

Met de wet van 18 juni 2018, dient de overeenkomst met de syndicus uitdrukkelijk te vermelden voor welke buitengewone prestaties hij aanspraak kan maken op een bijkomende vergoeding. Alles wat niet uitdrukkelijk als buitengewone prestatie wordt vermeld in de overeenkomst, wordt verondersteld vergoed te worden onder de vaste vergoeding (meestal berekend op forfaitaire wijze, per … Lees verder “Buitengewone prestaties van de syndicus”

Makelaarsopleiding bij Theoma was een succes

40 makelaars schoven op maandag en dinsdag, 10 en 11 december 2018, aan in de kantoren van Theoma voor een opleiding. De wet op mede-eigendom anno 2019, de GDPR en het kersverse Woninghuurdecreet werden toegelicht door respectievelijk Mr. Ivan Coppens (Theoma), Mr. Olivier Sustronck (Mr. Franklin) en Mr. Stijn D’hondt (Theoma). Dank aan de aanwezigen voor … Lees verder “Makelaarsopleiding bij Theoma was een succes”