Geconfronteerd met de stijgende levensduurte, keurde het Brussels Parlement eind vorig jaar een ordonnantie goed, waarbij de indexering van de handelshuur tijdelijk (gedurende één jaar) beperkt werd, om zo de handelaars die lijden onder de hoge energieprijzen meer ademruime te geven. In 2023 is het niet aan de hand van de gezondheidsindex dat er in … Lees verder “De indexering van de handelshuurprijzen in Brussel – voor herhaling vatbaar?”
Categorie: Vastgoed
Weigering van handelshuurhernieuwing om reden van grove tekortkomingen; welke tekortkomingen?
De huurder heeft het recht de hernieuwing van de handelshuurovereenkomst aan te vragen. Hij dient dit te doen tussen de achttiende en de vijftiende maand voor einde huur, met respect van de vormvoorschriften en termijnen die de wet op de handelshuur voorschrijft. De verhuurder kan zich akkoord verklaren met de hernieuwing die hem gevraagd wordt, … Lees verder “Weigering van handelshuurhernieuwing om reden van grove tekortkomingen; welke tekortkomingen?”
Verkoop van een conciërgerie in een mede-eigendom. Makkelijker gezegd dan gedaan.
Een huisbewaarder of conciërge in een appartementsgebouw is een luxe. Een luxe die meerdere mede-eigenaars zich blijkbaar liever ontzeggen. Het is ook niet altijd evident de juiste huisbewaarder te vinden en heeft men hem of haar gevonden, dan vinden velen nog dat dit handen vol geld kost. Is het dan niet beter om de conciërgerie … Lees verder “Verkoop van een conciërgerie in een mede-eigendom. Makkelijker gezegd dan gedaan.”
Handelshuur – huurprijs indexeren in tijden van inflatie – Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Geconfronteerd met de stijgende levensduurte, heeft het Brussels Parlement een voorstel van ordonnantie goedgekeurd dat de indexering van de handelshuur tijdelijk (gedurende één jaar) beperkt, om de handelaars die lijden onder de hoge energieprijzen meer ademruime te geven. Niet alleen hebben de handelaars te kampen met leveranciers die hen hogere prijzen aanrekenen en met stijgende … Lees verder “Handelshuur – huurprijs indexeren in tijden van inflatie – Brussels Hoofdstedelijk Gewest”
Het Grondwettelijk Hof – mede-eigendom en koorddansen op het eigendomsrecht
Opnieuw heeft het Grondwettelijk Hof zich gebogen over het spanningsveld tussen de algemene vergadering en het individueel eigendomsrecht. Nadat het Hof in een arrest d.d. 20 februari 2020 oordeelde dat de regeling die de wetgever had uitgewerkt om een algemene vergadering toe te laten met een 4/5de meerderheid te beslissen tot afbraak en heropbouw ‘om … Lees verder “Het Grondwettelijk Hof – mede-eigendom en koorddansen op het eigendomsrecht”
Bye bye artikel 544 BW. Welkom artikel 3.101 BW?
Op 1 september 2021 hebben we afscheid genomen van artikel 544 BW (hoewel nog niet helemaal … zie in fine voor wat het overgangsrecht). Voor de nostalgici, deze bepaling luidde: “Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen … Lees verder “Bye bye artikel 544 BW. Welkom artikel 3.101 BW?”
De algemene vergadering in de tweede corona golf of vergaderen in uw kot – en dit nog tot 30 juni 2021 of voor altijd …
Update: Koninklijk besluit (24 juni 2021) tot verlenging van de maatregelen met betrekking tot de algemene vergadering van mede-eigenaars van de wet van 20 december 2020 houdende diverse tijdelijke en structurele bepalingen inzake justitie in het kader van de strijd tegen de verspreiding van het coronavirus COVID-19 Nu corona ons met een tweede golf overspoelt, … Lees verder “De algemene vergadering in de tweede corona golf of vergaderen in uw kot – en dit nog tot 30 juni 2021 of voor altijd …”
Uithuiszettingen in tijden van Corona – “blijf in uw kot!”
De wereld staat voor velen stil, maar toch moet elkeen zijn wettelijke verplichtingen nakomen. Betaling van de huur is er één van. Betaalt men zijn huur niet, dan kan de rechter de huurovereenkomst ontbinden in het nadeel van de huurder en beslissen tot deze moet uitgezet worden. Maar kan een huurder uitgezet worden in tijden … Lees verder “Uithuiszettingen in tijden van Corona – “blijf in uw kot!””
Huren in tijden van Corona – update
Wie had dit ooit gedacht? Alle restaurants, cafés en winkels dicht en de toegang tot de kuststeden afgesloten! Een nationaal drama voor alle horeca uitbaters en winkeliers en een lokaal drama voor onze Belgische kust, dit aan de vooravond van de Paasvakantie. Nog dramatischer wordt het als zij geconfronteerd met een verhuurder, die immuun is … Lees verder “Huren in tijden van Corona – update”
Handelshuur – weigering huurhernieuwing wegens het bod van een derde
De handelshuurder heeft het recht om, bij voorkeur boven alle andere personen, de hernieuwing van zijn huurovereenkomst te verkrijgen. Zo heeft hij grote kans om zijn handel in het huurgoed verder te zetten voor een nieuwe periode van negen jaar (artikel 13 HHW). De verhuurder kan deze hernieuwing immers slechts om welbepaalde, door de wet … Lees verder “Handelshuur – weigering huurhernieuwing wegens het bod van een derde”