Leven in mede-eigendom kent vele voordelen. Mede-eigenaars worden ontzorgd, vermits de syndicus alle onderhoud van de gemene delen voor zijn rekening neemt. In principe is het ook voordeliger: als het dak dient vernieuwd te worden, dan worden de kosten door alle mede-eigenaars gedeeld. De inkom en de gang worden gepoetst door de conciërge die ook … Lees verder “Als leven in mede-eigendom leven in de hel wordt.”
Tag: huur
Zeg niet te gauw, het is een handelshuur van onbepaalde duur
We zeggen niets nieuws al we herhalen dat de overeenkomst van handelshuur, gesloten voor negen jaar of langer, eindigt op de vervaldag. Dit evenwel met mogelijkheid voor de huurder om ten vroegste 18 maanden en uiterlijk 15 maanden voor het einde van de huur vooralsnog om hernieuwing van de huur te vragen. Geconfronteerd met een … Lees verder “Zeg niet te gauw, het is een handelshuur van onbepaalde duur”
Aandachtspunten bij de verhuur van woningen door professionelen
Bij de verhuur van woningen is er niet veel ruimte voor contractuele vrijheid. Het (Vlaams of Waals) Woninghuurdecreet en de Brusselse Huisvestingscode bepalen immers dwingendrechtelijk (verplicht zonder dat er kan van afgeweken worden) het gros van de rechten en de plichten van de huurders en verhuurders. Dit belet niet dat er nog wat ruimte overblijft … Lees verder “Aandachtspunten bij de verhuur van woningen door professionelen”
De nieuwe marathon van Brussel – hindernissenparcours om je huurder uit te zetten
Een woning (appartement of huis) verhuren is geen sinecure. Vooreerst moet je erop toezien dat de woning die je verhuurt beantwoordt aan de woonkwaliteitsnormen. Dit is evident; iedereen heeft recht op een correcte huisvesting. Vervolgens dien je een goede huurder te vinden. De middelen die je hebt om een solvabele huurder te selecteren zijn beperkt. … Lees verder “De nieuwe marathon van Brussel – hindernissenparcours om je huurder uit te zetten”
Handelshuur – Huur betalen in tijden van de corona –vogelpik voor de Vrederechter
“Meester, moet ik in periodes van lockdown of van strenge veiligheidsmaatregelen huur betalen? ” Het antwoord? “Ja of neen. Het hangt af van de Vrederechter die zich over je zaak buigt …” Tot een jaar geleden wisten alleen zij die regelmatig kruiswoordraadsels oplosten: “ziekte die zich over een groot deel van de aarde verbreidt”, acht … Lees verder “Handelshuur – Huur betalen in tijden van de corona –vogelpik voor de Vrederechter”
Uithuiszettingen in tijden van Corona – “blijf in uw kot!”
De wereld staat voor velen stil, maar toch moet elkeen zijn wettelijke verplichtingen nakomen. Betaling van de huur is er één van. Betaalt men zijn huur niet, dan kan de rechter de huurovereenkomst ontbinden in het nadeel van de huurder en beslissen tot deze moet uitgezet worden. Maar kan een huurder uitgezet worden in tijden … Lees verder “Uithuiszettingen in tijden van Corona – “blijf in uw kot!””
Samen huren volgens de Vlaamse decreetgever – een doos van pandora?
Sinds 1 juli 2014 is de huurwetgeving een regionale bevoegdheid. Na het Waals en het Brussels Parlement neemt spreekt binnenkort ook het Vlaams Parlement zich mogelijks uit over een nieuw Vlaams Woninghuurdecreet. Het ontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen werd reeds goedgekeurd door de Vlaamse Regering op … Lees verder “Samen huren volgens de Vlaamse decreetgever – een doos van pandora?”