AI of artificial intelligence is echt intelligent, vooral als het over Theoma gaat

Ooit afgevraagd hoe je Theoma advocatenkantoor het best kan omschrijven? Je hebt er geen artificiële intelligentie voor nodig, maar als je ze gebruikt, dan zit het met dit filmpje er wel BOENK op : over Theoma advocatenkantoor te Brugge. Wij bij Theoma omarmen artificiële intelligentie, althans waar het ons helpt om onze opdracht te vervullen. … Lees verder “AI of artificial intelligence is echt intelligent, vooral als het over Theoma gaat”

Over het lot van wijzigingen aan de statuten van een VME als er geen notariële akte verleden werd

Iedere beslissing van de algemene vergadering van een appartementsmede-eigendom kan rechtstreeks worden tegengesteld door degenen waaraan zij tegenstelbaar zijn. Zij zijn bindend voor elke titularis van een zakelijk of persoonlijk recht op een kavel die stemrecht heeft of uitoefent in de algemene vergadering op het tijdstip van de goedkeuring ervan. Zo stelt artikel 3.93 § … Lees verder “Over het lot van wijzigingen aan de statuten van een VME als er geen notariële akte verleden werd”

Eindelijk: de vereniging van mede-eigenaars is een consument!

Verscholen in artikel 19 van de wet “houdende diverse bepalingen inzake economie”, goedgekeurd in de Kamer op 9 februari 2024, zit een wetsbepaling die een einde stelt aan een controverse die reeds meerdere jaren de appartementsmede-eigendom troebleert. Sedert de wet van 1994 zijn verenigingen van mede-eigenaars rechtspersonen. En sedert 2018 is elke rechtspersoon ook een … Lees verder “Eindelijk: de vereniging van mede-eigenaars is een consument!”

Bye, bye Freya – nieuwe regels voor makelaarscontracten met consumenten

Met ingang van 1 februari 2024 gelden er nieuwe regels voor de makelaarscontracten met consumenten. Dan is het KB betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de vastgoedbemiddelingsovereenkomsten gesloten tussen ondernemingen en consumenten (B.S. 06.11.2023) immers in werking getreden. Bedoeling van het KB is enerzijds om de bescherming van de consument nog te verbeteren en … Lees verder “Bye, bye Freya – nieuwe regels voor makelaarscontracten met consumenten”

BIEP. Het door u gevormde nummer is niet langer in gebruik

Een nieuwe job, een goed salaris, een nieuwe bedrijfswagen, de laatste iPhone met SIM kaart! Toppie! Maar jobke kwijt, is niet alleen de auto en de gsm teruggeven aan de werkgever, maar betekent ook dat je de SIM kaart moet afgegeven. Niet leuk, want die gsm gebruikte je niet alleen professioneel maar ook privé. Moet … Lees verder “BIEP. Het door u gevormde nummer is niet langer in gebruik”

2024: nieuwjaarswensen, nieuw bloed en goede voornemens

L.S. of lectori salutem, heil aan de lezer! Bij de start van een nieuw jaar horen niet alleen goede voornemens, maar eerst en vooral wensen, “beste” wensen. De belangrijkste wens is uiteraard een goede gezondheid, zowel fysiek als mentaal, voor jou, voor mij, voor iedereen in onze omgeving. Maar ook voor Theoma. En of Theoma gezond … Lees verder “2024: nieuwjaarswensen, nieuw bloed en goede voornemens”

De indexering van de handelshuurprijzen in Brussel – voor herhaling vatbaar?

Geconfronteerd met de stijgende levensduurte, keurde het Brussels Parlement eind vorig jaar een ordonnantie goed, waarbij de indexering van de handelshuur tijdelijk (gedurende één jaar) beperkt werd, om zo de handelaars die lijden onder de hoge energieprijzen meer ademruime te geven. In 2023 is het niet aan de hand van de gezondheidsindex dat er in … Lees verder “De indexering van de handelshuurprijzen in Brussel – voor herhaling vatbaar?”

Een Peer Review voor Theoma – Tijdschrift voor Peren en Tomaten

Een peer review voor Theoma is nieuws, niet omdat Theoma vermeld wordt in een tijdschrift voor peren en tomaten en ook niet omdat iemand Theoma aan peer gestoofd heeft.  Een peer is een gelijke. Wij zijn door gelijken beoordeeld en bekritiseerd. Een audit door de Orde van Advocaten. Een audit die wie goed doorstaan hebben, … Lees verder “Een Peer Review voor Theoma – Tijdschrift voor Peren en Tomaten”

Weigering van handelshuurhernieuwing om reden van grove tekortkomingen; welke tekortkomingen?

De huurder heeft het recht de hernieuwing van de handelshuurovereenkomst aan te vragen. Hij dient dit te doen tussen de achttiende en de vijftiende maand voor einde huur, met respect van de vormvoorschriften en termijnen die de wet op de handelshuur voorschrijft. De verhuurder kan zich akkoord verklaren met de hernieuwing die hem gevraagd wordt, … Lees verder “Weigering van handelshuurhernieuwing om reden van grove tekortkomingen; welke tekortkomingen?”

Valkuilen bij de voortijdige opzegging van een handelshuurovereenkomst

Een handelshuur wordt in principe aangegaan voor negen jaar – of beter gezegd: kan nooit korter zijn dan negen jaar. Deze negen jaar is ingeschreven in de wet in het belang van de huurder, vermits diens handelszaak dient beschermd te worden. Een andere regel die ingeschreven staat in de wet is dat de huurder de … Lees verder “Valkuilen bij de voortijdige opzegging van een handelshuurovereenkomst”