Handelshuur – Huur betalen in tijden van de corona –vogelpik voor de Vrederechter

“Meester, moet ik in periodes van lockdown of van strenge veiligheidsmaatregelen huur betalen? ” Het antwoord? “Ja of neen. Het hangt af van de Vrederechter die zich over je zaak buigt …” Tot een jaar geleden wisten alleen zij die regelmatig kruiswoordraadsels oplosten: “ziekte die zich over een groot deel van de aarde verbreidt”, acht … Lees verder “Handelshuur – Huur betalen in tijden van de corona –vogelpik voor de Vrederechter”

Uithuiszettingen in tijden van Corona – “blijf in uw kot!”

De wereld staat voor velen stil, maar toch moet elkeen zijn wettelijke verplichtingen nakomen. Betaling van de huur is er één van. Betaalt men zijn huur niet, dan kan de rechter de huurovereenkomst ontbinden in het nadeel van de huurder en beslissen tot deze moet uitgezet worden. Maar kan een huurder uitgezet worden in tijden … Lees verder “Uithuiszettingen in tijden van Corona – “blijf in uw kot!””

Huren in tijden van Corona – update

Wie had dit ooit gedacht? Alle restaurants, cafés en winkels dicht en de toegang tot de kuststeden afgesloten! Een nationaal drama voor alle horeca uitbaters en winkeliers en een lokaal drama voor onze Belgische kust, dit aan de vooravond van de Paasvakantie. Nog dramatischer wordt het als zij geconfronteerd met een verhuurder, die immuun is … Lees verder “Huren in tijden van Corona – update”

Handelshuurhernieuwing – het aangetekend antwoord van de verhuurder

Artikel 14 HHW: De huurder die het recht op hernieuwing verlangt uit te oefenen, moet zulks of straffe van verval bij exploot van gerechtsdeurwaarder of bij aangetekende brief ter kennis van de verhuurder brengen, … de verhuurder geacht zal worden met de hernieuwing van de huur onder de voorgestelde voorwaarden in te stemmen, indien hij … Lees verder “Handelshuurhernieuwing – het aangetekend antwoord van de verhuurder”

Handelshuur – weigering huurhernieuwing wegens het bod van een derde

De handelshuurder heeft het recht om, bij voorkeur boven alle andere personen, de hernieuwing van zijn huurovereenkomst te verkrijgen. Zo heeft hij grote kans om zijn handel in het huurgoed verder te zetten voor een nieuwe periode van negen jaar (artikel 13 HHW). De verhuurder kan deze hernieuwing immers slechts om welbepaalde, door de wet … Lees verder “Handelshuur – weigering huurhernieuwing wegens het bod van een derde”

Handelshuur – wie een put graaft voor een ander, valt er zelf in.

De handelshuurder heeft het recht om, bij voorkeur boven alle andere personen, van zijn de verhuurder een eerste, tweede of derde hernieuwing van zijn huurovereenkomst te verkrijgen. Deze aanvraag dient te gebeuren op de wettelijk voorgeschreven wijze en ondermeer vermelden onder welke voorwaarden de huurder de handelshuur wenst te hernieuwen.Wat indien de huurder een belachelijk … Lees verder “Handelshuur – wie een put graaft voor een ander, valt er zelf in.”

Handelshuur – Verhuurder, vergeet niet uw brieven op te halen!

De handelshuurder heeft het recht om, bij voorkeur boven alle andere personen, van zijn de verhuurder een eerste, tweede of derde hernieuwing van zijn huurovereenkomst te verkrijgen. De aanvraag hiertoe richt hij aan zijn verhuurder bij aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot, te verzenden ten vroegste achttien en te laatste vijftien maanden voor het verstrijken van … Lees verder “Handelshuur – Verhuurder, vergeet niet uw brieven op te halen!”

Handelshuur: weigering wegens afbraak en wederopbouw – wie moet weder op bouwen?

Cass. 3 december 2015, C.14.0591.N Artikel 16, I, 3°, Handelshuurwet bepaalt dat de verhuurder de hernieuwing van de huur kan weigeren omdat hij het onroerend goed of het gedeelte van het onroerend goed waarin de afgaande huurder zijn bedrijf uitoefent, wil wederopbouwen, en dat als wederopbouw wordt beschouwd elke verbouwing door een afbraak voorafgegaan, beide … Lees verder “Handelshuur: weigering wegens afbraak en wederopbouw – wie moet weder op bouwen?”

Handelshuur: herkansing voor de verhuurder.

Het bedingen van nieuwe voorwaarden door de verhuurder na onterechte weigering van de huurhernieuwing (Cass., 18 september 2015, C.13.0487.F). De handelshuurder heeft het recht om bij voorkeur boven alle andere personen, de hernieuwing van zijn huurovereenkomst te verkrijgen om dezelfde handel voort te zetten. Dit recht is weliswaar beperkt tot drie hernieuwingen. De huurder die … Lees verder “Handelshuur: herkansing voor de verhuurder.”