Het was lang uitkijken voor vele juristen. In een arrest van 26 mei 2023 heeft het Hof van Cassatie zich (eindelijk) uitgesproken over de vraag of de Covid 19 pandemie, en de ermee gepaard gaande verplichte sluiting van niet essentiële handelszaken, de handelshuurder vrijstelde van de betaling van huurgelden of niet. De lagere rechtspraak was … Lees verder “De impact van Covid 19 op de handelshuur – Brengt cassatie rust of onrust?”
Auteur: Ivan Coppens
Theoma gevierd als Voka-jubilaris
Niet zonder trots werd Theoma advocatenkantoor recent door Voka in de bloemen gezet als jubilaris, omwille van het 25 jarig bestaan van het kantoor. Theoma en Voka is een evidente combinatie, want met Theoma zijn wij advocaten die ook ondernemen. Wij leveren diensten en zoeken daarbij steeds opnieuw hoe wij onze dienstverlening het beste kunnen … Lees verder “Theoma gevierd als Voka-jubilaris”
Onbetaalde rekeningen van consumenten – nieuwe regeling inzake invordering van schulden B2C
Op 4 mei 2023 werd de wet goedgekeurd die een nieuw boek XIX invoert in het Wetboek Economisch Recht, nl. “schulden aan consumenten”. De eerdere wet van 20 december 2002 betreffende de minnelijke invordering van schulden van de consument wordt opgeheven en nieuwe regels gelden voortaan, zowel voor wat betreft de intresten en schadebedingen die … Lees verder “Onbetaalde rekeningen van consumenten – nieuwe regeling inzake invordering van schulden B2C”
Verkoop van een conciërgerie in een mede-eigendom. Makkelijker gezegd dan gedaan.
Een huisbewaarder of conciërge in een appartementsgebouw is een luxe. Een luxe die meerdere mede-eigenaars zich blijkbaar liever ontzeggen. Het is ook niet altijd evident de juiste huisbewaarder te vinden en heeft men hem of haar gevonden, dan vinden velen nog dat dit handen vol geld kost. Is het dan niet beter om de conciërgerie … Lees verder “Verkoop van een conciërgerie in een mede-eigendom. Makkelijker gezegd dan gedaan.”
Intresten – van extreme laagten (1,5%) naar extreme hoogten (5,25%)
Naast de veroordeling tot de hoofdsom, wordt de schuldenaar in de regel ook veroordeeld tot betaling van intresten bovenop de hoofdsom. In burgerlijke zaken worden deze intresten gerekend aan de wettelijke intrestvoet (Wet van 05/05/1865 betreffende de lening tegen interest). Ingeval van invordering van handelsvorderingen, is dit de intrestvoet van toepassing in handelszaken (Wet van … Lees verder “Intresten – van extreme laagten (1,5%) naar extreme hoogten (5,25%)”
De algemene vergadering in tijden van corona – de 4de en 5de golf
We geraken er niet van af, spijts alle vaccins en boosters. Het einde van het Grieks alfabet is nog niet in zicht. Intussen kan de syndicus geen algemene vergadering organiseren, noch fysiek, noch hybride. De wetgever heeft evenwel andermaal eenzelfde reddingsboei uitgegooid als voorheen, met name de mogelijkheid tot schriftelijke vergadering, zonder noodzaak om eenparigheid … Lees verder “De algemene vergadering in tijden van corona – de 4de en 5de golf”
Huur betalen in tijden van Covid – the sequel
Bij aanvang van de corona pandemie in maart 2020 was het vraag of ondernemers die hun handelszaak dienden te sluiten omwille van de lockdown, nog gehouden waren tot betaling van huur. Konden zij aanspraak maken op een gehele of minstens gedeeltelijke kwijtschelding van de huur? De rechtspraak van het laatste anderhalf jaar was zeer divers: … Lees verder “Huur betalen in tijden van Covid – the sequel”
Het Grondwettelijk Hof – mede-eigendom en koorddansen op het eigendomsrecht
Opnieuw heeft het Grondwettelijk Hof zich gebogen over het spanningsveld tussen de algemene vergadering en het individueel eigendomsrecht. Nadat het Hof in een arrest d.d. 20 februari 2020 oordeelde dat de regeling die de wetgever had uitgewerkt om een algemene vergadering toe te laten met een 4/5de meerderheid te beslissen tot afbraak en heropbouw ‘om … Lees verder “Het Grondwettelijk Hof – mede-eigendom en koorddansen op het eigendomsrecht”
Bye bye artikel 544 BW. Welkom artikel 3.101 BW?
Op 1 september 2021 hebben we afscheid genomen van artikel 544 BW (hoewel nog niet helemaal … zie in fine voor wat het overgangsrecht). Voor de nostalgici, deze bepaling luidde: “Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen … Lees verder “Bye bye artikel 544 BW. Welkom artikel 3.101 BW?”
Handelshuur – Huur betalen in tijden van de corona –vogelpik voor de Vrederechter
“Meester, moet ik in periodes van lockdown of van strenge veiligheidsmaatregelen huur betalen? ” Het antwoord? “Ja of neen. Het hangt af van de Vrederechter die zich over je zaak buigt …” Tot een jaar geleden wisten alleen zij die regelmatig kruiswoordraadsels oplosten: “ziekte die zich over een groot deel van de aarde verbreidt”, acht … Lees verder “Handelshuur – Huur betalen in tijden van de corona –vogelpik voor de Vrederechter”